Оценка строительства-это жизнь вашего строительного бизнеса. Это двигатель, который управляет всей вашей операцией.
Если вы планируете бюджет проекта, наличие службы оценки строительства чрезвычайно важно для успеха вашего проекта.
Но большинство подрядчиков и разработчиков слишком заняты, чтобы оценивать проекты. Или некоторые не знают, как это сделать.
Вот почему мы создали нашу бизнес-модель, помогая разработчикам, генеральным подрядчикам и субподрядчикам оценивать (и выигрывать) рабочие места.
Это руководство было написано для занятого подрядчика, владельца и разработчика, чтобы понять, что такое оценка строительства, как выполнять оценки и как моделировать свой бизнес вокруг чего-то настолько важного.
В качестве примечания, мы являемся строительной оценочной фирмой, поэтому, если вам нужна помощь с проектом, мы можем подготовить для вас все ваши предложения и смету, включая ваши предложения. Нажмите здесь, чтобы узнать больше о нашей службе оценки для подрядчиков.
Мы знаем, что вы заняты, поэтому мы включаем только самые важные вещи, которые вам нужно знать, чтобы быстро и эффективно оценивать проекты.
Что такое оценка строительства?
Оценка строительства — это акт расчета стоимости https://www.business-gazeta.ru/article/539925 строительного проекта. Первым шагом каждой оценки является выполнение строительного взлета, который измеряет все количества. Затем вы можете назначить затраты на эти предметы.
Чтобы построить проект, вам нужно сначала знать затраты, чтобы выделить бюджет и обеспечить финансирование.
Владельцы и застройщики запрашивают предложения у генеральных подрядчиков, чтобы они могли сравнить цены и принять проектные решения до начала строительства. Иногда для строительства проекта может потребоваться финансирование от банка или группы инвесторов.
Генеральные подрядчики обычно получают предложения от своих субподрядчиков, чтобы они могли сложить общую цену, добавить свою разметку и представить цену владельцу.
Почему оценка строительства важна?
Оценка строительства-самая важная часть любого проекта.
Это может сделать или сломать ваш проект, а может быть, и весь ваш бизнес.
Я видел, как компании очень точно оценивают проекты и побеждают конкурентов. И я также видел, как строительные компании допускали ошибки в оценке, которые стоили сотни тысяч долларов. И я даже видел, как некоторые выходят из бизнеса.
Точная оценка может стать ключом к развитию вашего бизнеса или может стать причиной провала вашего бизнеса.
Вот почему мы очень серьезно относимся к проектам наших клиентов при оценке. Наши клиенты доверяют нам точно оценивать проекты, и мы берем на себя эту ответственность, будучи ультра утомительными.
Как оценить строительный проект
Есть несколько способов оценить проект. Если вы занимаетесь строительным бизнесом, вы, вероятно, носите много шляп.
Вы продавец, оценщик, менеджер проекта, супервайзер, а иногда даже парень, работающий в этой области.
Правда в том, что вы не можете сделать все это.
Обычно мы рекомендуем вам нанять собственного оценщика или квалифицированную оценочную фирму, такую как наша, для оценки ваших проектов. Лучше всего, если вы можете себе это позволить, но большинство подрядчиков-это небольшие операции, и им выгодно использовать оценочную фирму для расчета затрат “по мере необходимости”. У вас не будет высоких накладных расходов на заработную плату.
Но, если вы все еще хотите сделать это самостоятельно, вот как это сделать.
Различные методы оценки
-
Вручную
-
Получение жестких ставок
-
Использование цифрового программного обеспечения для взлета
-
Нанять квалифицированную оценочную фирму
Оценка с использованием ручного метода
Оценка вручную-традиционный способ оценки проектов. Иногда это немного утомительно и сложно, особенно если вы оцениваете большой проект.
Это также наименее точный метод.
Это не лучший метод для использования, но мы подумали, что упомянем об этом, так как это было окончательное руководство.
Шаг 1 – Печать чертежей
Вы можете распечатать чертежи в Staples, Office Depot или любой типографии в вашем районе.
Мы рекомендуем типографии просто потому, что они будут взимать с вас примерно на 50% меньше.
Шаг 2 – Соберите необходимые инструменты для выполнения вашей оценки
Вот список инструментов, которые вы можете использовать:
-
-
- Масштабная линейка
- Маркеры
- Ручки и карандаши
- Цифровая шкала pen
- Блокнот
- Калькулятор
-
Шаг 3 – Взлет вашего проекта
» Взлет” — это термин для измерения количеств.
Выделите несколько часов, чтобы оценить ваш проект. Да… вот сколько времени это займет. Особенно с использованием “ручного метода”.
Pro Tip: Используйте цифровую шкалу, чтобы ускорить процесс. Вот как они выглядят:
Предоставлено Home Depot
Используйте линейку или цифровую шкалу для измерения стен, потолков, полов.
Используйте маркер и блокнот, чтобы отслеживать измерения, чтобы избежать двойного подсчета.
Вот как должен выглядеть ваш рисунок:
Любезно предоставлено Shipping Point
Шаг 4 – Рассчитайте свои трудовые и материальные затраты
Я рекомендую вам использовать шаблон Excel для расчета стоимости проекта. Но если вы не разбираетесь в компьютерах, вы можете использовать свой блокнот.
Если вы были в бизнесе некоторое время, вы, вероятно, уже знаете, каковы ваши цены на единицу продукции.
Цены за единицу
“Цены за единицу” — это средняя стоимость за единицу. Поэтому, если вы рассчитываете подвешивание гипсокартона, вы, возможно, уже знаете, что ваша цена составляет 0,50 доллара за квадратный фут за рабочую силу. Это удельная стоимость.
Таким образом, вы можете детализировать каждую часть проекта, чтобы рассчитать свои прямые затраты.
Если у вас нет стандартных удельных затрат, вы можете использовать базу данных, такую как Craftsman National Construction Estimator. Мы настоятельно рекомендуем это.
Наценки субподрядчиков
Если вы генеральный подрядчик, вам нужно добавить разметку, которую субподрядчик будет взимать с вас.
В зависимости от торговли и размера проекта это может составлять до 40%, включая их надзор и прибыль. Если вы субподрядчик, вам нужно только добавить прибыль и надзор к вашей цене.
Другой способ рассчитать ваши затраты-определить рабочее время и умножить его на рабочую силу.