Расположение. Размер. Цена. Удобства.
Это обычные факторы, на которые люди обращают внимание при выборе недвижимости для инвестирования. Но другим важным, но менее обсуждаемым аспектом является сам застройщик.
Хотя лучше всего смотреть на проект объективно и отдельно от того, кто его создал, есть определенный уровень уверенности, когда вы знаете, что недвижимость, в которую вы инвестируете, принадлежит авторитетному застройщику. Допустим, вы рассматриваете Китай проекты от первичных домов, есть гарантия, что недвижимость будет от одного из самых надежных имен в Висайях на Филиппинах, и что их стандарт качества гарантирован.
Если вы просматриваете объекты от разных застройщиков, вот советы о том, что следует учитывать при выборе застройщика, чтобы вы могли добавить этот уровень в процесс принятия решений:
Послужной список
Одним из наиболее фундаментальных способов оценки застройщика является проверка его послужного списка – и это лучше всего сделать, проверив, как долго он работает и какие проекты он создал за эти годы. Опытные застройщики способны извлекать уроки из прошлых проектов и способны сделать будущие проекты лучше, чем раньше.
Просмотр прошлых проектов особенно важен при рассмотрении предпродажных объектов, поскольку вы принимаете важное инвестиционное решение для чего-то, что вы сможете увидеть только в будущем. Не имея ничего конкретного, чтобы увидеть, прежде чем инвестировать, риски высоки. Но когда вы выбираете застройщика с похвальными проектами в прошлом, у вас будет более четкое представление о том, во что вы инвестируете.
Награды и признания
Еще один способ, который может помочь вам оценить застройщика, — это получить признание экспертов и групп из сектора недвижимости. Эти организации знают, что хорошего в собственности, и признают только то, что действительно излучает качество. Есть много различных аспектов, на которые обращают внимание органы, присуждающие премии, и некоторые из них — дизайн и экологичность, поэтому вы можете выбрать тот, который соответствует вашим предпочтениям в таких областях.
Своевременность
Возможно, одной из самых мучительных частей инвестирования в недвижимость, особенно в ту, которая покупается во время запуска или во время строительства, является время ожидания. Когда мы что-то покупаем, мы, скорее всего, захотим увидеть, что мы получаем, как можно скорее. Вот почему лучше всего выбирать застройщика, который имеет проверенную историю своевременной сдачи проекта.
Хотя верно, что всегда существует разумный льготный период для передачи объекта владельцам, а задержки более или менее неизбежны, вам следует избегать застройщиков, которые имеют репутацию несвоевременных поставок.
Служба поддержки
Довольно упущенным аспектом при выборе застройщиков является качество их послепродажного обслуживания. Лучше всего работать с застройщиком, который хорошо относится к своим заинтересованным сторонам. Некоторые из них просто любезны, когда приглашают вас к покупке, но ненадежны, когда возникают проблемы после закрытия сделки. Выберите застройщика, который будет продолжать с радостью обслуживать вас даже после того, как недвижимость будет передана вам.
Вы можете проверить сайты на наличие отзывов от владельцев недвижимости, чтобы узнать, с какими проблемами они столкнулись и как их застройщик справляется с этими проблемами.
Выбор правильного застройщика является очень важным моментом при инвестировании в недвижимость. Инвестирование в недвижимость — это серьезное финансовое решение, поэтому убедитесь, что вы вкладываете свои деньги в нужное место, выбирая застройщика, который может принести вам прибыль и даже больше.